Содержание:
Покупая квартиру, люди, как правило, руководствуются рекомендациями экспертов из сферы недвижимости. Они обращают внимание на развитость района, тип дома, размеры жилой площади и прочие параметры. В этой статье мы поговорим о других, не менее важных нюансах, которые стоит учитывать при покупке собственного жилья.
Квартира в новом доме – нет возможности сразу приступить к капитальному ремонту
Конечно, новая квартира – это всегда приятно. Это и высокие потолки, и чистые подъезды, и работоспособные лифты.
Однако нужно приготовиться к тому, что в течение определенного времени не получится выполнить капитальный ремонт. Дело в том, что любой новый дом должен пройти усадку, которая может создать трещины в дорогостоящей штукатурке.
Еще одна проблема, которая характерна для многих новостроек, заключается в качестве не несущих стен – они сделаны из гипсокартона. Такой материал отличается недостаточной звукоизоляцией, что, в свою очередь, приводит к хорошей слышимости и некоторому дискомфорту в личной жизни.
Очень важный момент – месторасположение жилья
Считается, что квартиры, окна в которых выходят на северную сторону, являются самыми темными. Окна на юг, в свою очередь – гарантия постоянного солнечного освещения летом, от которого будет сложно спрятаться.
Именно поэтому большинство экспертов рекомендуют рассматривать к покупке преимущественно восточную или западную сторону. Однако не все согласны с такими условиями. Дело в том, что сильнее всего повышается температура в послеобеденное время, поэтому знойная атмосфера характерна для западной стороны.
Правило, с которым соглашаются абсолютно все – не рекомендуется покупать угловую квартиру. Даже самые толстые стены не защищены от холода. А с учетом того, что сегодня многие застройщики экономят на строительных материалах, в зимнее время года в угловых квартирах будет не очень комфортно жить.
Осмотр каждого угла квартиры
Если вы хотите купить двухкомнатную квартиру, не стоит стесняться заглядывать в каждый угол. Совсем необязательно, чтобы все в квартире было новым. Главное – чтобы было качественным и добротным. Двери открывались без скрипа, замки функционировали без заеданий, окна закрывались плотно и так далее.
Отдельное внимание стоит уделить состоянию труб. При наличии ржавчины и свищей подобные дефекты можно обнаружить даже при качественной покраске. Также крайне важно «принюхиваться» ко всем запахам, особенно в туалете и ванной комнате – именно здесь, из-за высокой влажности может появляться плесень, которая вредит здоровью.
И последний совет – при выборе квартиры для покупки стоит прислушиваться к внутренним ощущениям. При наличии каких-либо «чувств сопротивления» в процессе осмотра жилья стоит отказаться от покупки данного варианта и поискать что-то новое, близкое к душе. Небольшие перерывы в графике осмотра помогут собраться с мыслями и принять осознанные и рациональные решения.
